Teneriffa-Süd - Spanien | Luxusvillen in Teneriffa
Basisdaten
| Land | Spanien/Teneriffa |
|---|---|
| Stadt | Adeje |
| Baujahr | 1997 |
| Immobilienart | Villa Haus |
| Bauphase | fertiggestellt |
| Objektzustand | gepflegt |
| Grundstücksfläche (m²) | 393 |
| Wohnfläche (m²) | 193 |
| Etagen | 3 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Ausstattung | gehoben |
Beschreibung
Die Villen werden verwaltet durch ein angeschlossenes Ferien-Aparthotel. Zu diesem Eigentum gehören insgesamt 6 Villen mit jeweils eigenem Pool, welche wir im Auftrag des Eigentümers zum Verkauf anbieten. Dieses Eigentum ist ein romantisches Versteck für den Individualisten im wunderschönen Grünen Teil der Insel Teneriffa. Jede Villa hat 193 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 393 m².
Das Aparthotel ist eine sehr gepflegte Apartment Residenz mit einem exzellenten Restaurant, Swimmingpool, Wellness-Bereich und weiteren Freizeit Anlagen im Süden von Teneriffa mit einer atemberaubenden Sicht auf den Strand von Playa de las Americas.
Wirtschaftlichkeitsberechnung aus Vermietung:
| Villa 2 | Villa 4 | Villa 6 | Villa 8 | Villa 10 | Villa 12 | Summen | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Einkommen pro Woche | 1.500,00 | 1.500,00 | 1.500,00 | 1.500,00 | 1.500,00 | 1.500,00 | 9.000,00 |
| Einkommen pro Monat | 6.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 | 6.000,00 | 36.000,00 |
| Pro Jahr (48 Stunden) | 72.000,00 | 72.000,00 | 72.000,00 | 72.000,00 | 72.000,00 | 72.000,00 | 432.000,00 |
| Jährliche Ausgaben | |||||||
| Local RATES (IBI) | 1.200,00 | 1.200,00 | 1.200,00 | 1.200,00 | 1.200,00 | 1.200,00 | 7.200,00 |
| Versicherung | 1.000,00 | 1.000,00 | 1.000,00 | 1.000,00 | 1.000,00 | 1.000,00 | 6.000,00 |
| Sicherheit | 500,00 | 500,00 | 500,00 | 500,00 | 500,00 | 500,00 | 3.000,00 |
| Community-Gebühren | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 10.800,00 |
| Wartung (Estimate) | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 10.800,00 |
| Strom und Wasser | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 1.800,00 | 10.800,00 |
| Makler-Mietgebühren (15%) | 10.800,00 | 10.800,00 | 10.800,00 | 10.800,00 | 10.800,00 | 10.800,00 | 64.800,00 |
| Jährliche Gesamtausgaben | 18.900,00 | 18.900,00 | 18.900,00 | 18.900,00 | 18.900,00 | 18.900,00 | 113.400,00 |
| Gewinn vor Steuern pro Jahr | 53.100,00 | 53.100,00 | 53.100,00 | 53.100,00 | 53.100,00 | 53.100,00 | 318.600,00 |
| Gewinn vor Steuern pro Monat | 4.425,00 | 4.425,00 | 4.425,00 | 4.425,00 | 4.425,00 | 4.425,00 | 26.550,00 |