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Teneriffa-Süd - Spanien | Luxusvillen in Teneriffa

Basisdaten

LandSpanien/Teneriffa
StadtAdeje
Baujahr1997
ImmobilienartVilla Haus
Bauphasefertiggestellt
Objektzustandgepflegt
Grundstücksfläche (m²)393
Wohnfläche (m²)193
Etagen3
Zimmer4
Badezimmer2
Ausstattunggehoben

Beschreibung

Die Villen werden verwaltet  durch ein angeschlossenes Ferien-Aparthotel. Zu diesem Eigentum gehören insgesamt 6 Villen mit jeweils eigenem Pool, welche wir im Auftrag des Eigentümers zum Verkauf anbieten. Dieses Eigentum ist ein romantisches Versteck für den Individualisten im wunderschönen Grünen Teil der Insel Teneriffa. Jede Villa hat 193 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 393 m².

Das Aparthotel ist eine sehr gepflegte Apartment Residenz mit einem exzellenten Restaurant, Swimmingpool, Wellness-Bereich und weiteren Freizeit Anlagen im Süden von Teneriffa mit einer atemberaubenden Sicht auf den Strand von Playa de las Americas.

Wirtschaftlichkeitsberechnung aus Vermietung:

 Villa 2Villa 4Villa 6Villa 8Villa 10Villa 12Summen
Einkommen pro Woche  1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00   9.000,00
Einkommen pro Monat  6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 6.000,00 36.000,00
Pro Jahr (48 Stunden)72.000,0072.000,00 72.000,0072.000,0072.000,0072.000,00432.000,00
        
Jährliche Ausgaben       
Local RATES (IBI)  1.200,00 1.200,00 1.200,00 1.200,00 1.200,00 1.200,00   7.200,00
Versicherung  1.000,00 1.000,00  1.000,00 1.000,00 1.000,00 1.000,00   6.000,00
Sicherheit    500,00    500,00     500,00    500,00    500,00    500,00   3.000,00
Community-Gebühren  1.800,00 1.800,00  1.800,00 1.800,00 1.800,00 1.800,00 10.800,00
Wartung (Estimate)  1.800,00 1.800,00  1.800,00 1.800,00 1.800,00 1.800,00 10.800,00
Strom und Wasser  1.800,00 1.800,00  1.800,00 1.800,00 1.800,00 1.800,00 10.800,00
Makler-Mietgebühren (15%)10.800,0010.800,0010.800,0010.800,0010.800,0010.800,00 64.800,00
Jährliche Gesamtausgaben18.900,0018.900,0018.900,0018.900,0018.900,0018.900,00113.400,00
Gewinn vor Steuern pro Jahr53.100,0053.100,0053.100,0053.100,0053.100,0053.100,00318.600,00
Gewinn vor Steuern pro Monat  4.425,00 4.425,00  4.425,00 4.425,00 4.425,00 4.425,00 26.550,00